11 råd når du skal bygge nyt hus
Går du/jer med tanken om at få bygget jeres helt egen drømme bolig, så kan du i dette indlæg få nogle gode tips og råd med på vejen.
Allerede når man er under idéfasen af et nybyggeri, er det vigtigt at have styr på de praktiske forhold som der er i forbindelse med bygning af et nyt hus, ellers så kan det hurtigt gå hen og blive en dyr affære.
Anno 2014 findes der heldigvis mange byggefirmaer som kan bygge huset helt fra bunden, og det er en branche med hård konkurrence – derfor kan der også ofte være mulighed for en god forhandling på prisen. Men netop på grund af konkurrencen er der desværre flere og flere byggefirmaer som krakker, og det går ofte mest ud over husejerne, da de står tilbage med et ikke færdigt hus – hvilket kan blive rigtig dyrt.
Derfor er det vigtigt når man har valgt designet, indretningen og hvad der ellers hører til ens drømmehus, at man bruger en masse energi på at tjekke om byggefirmaet man har tænkt sig at gøre brug af, virkelig kan leve op til forventningerne
Herunder kommer vi med 10 hurtige råd til hvordan du kan undgå en lignende situation, samt andre byggeråd.
10 råd til folk der skal bygge ny ejendom
1) Brug hjertet
Når huset skal vælges, tegnes og designes – så brug hjertet og ikke mindst fornuften til at stille spørgsmålene, men også når svarene kommer tilbage. På den måde er der en større chance for i får drømmeboligen.
2) Tænk langsigtet
De fleste bor i deres hus resten af livet, og ofte er der også børn at tag højde for. Tænk derfor ikke kun nogle få år frem når i skal købe eller bygge hus, men måske 20 år eller mere! Børnene vokser op og bliver teenagere, og i bliver også selv ældre, og får nogle andre behov end da i byggede huset.
3) Få rådgivning
Det er første gang i bygger hus formentlig, derfor er det også klogt at rådgive sig hos professionelle. Fx en arkitekt, ingeniør eller bygningskonstruktør vil kunne vejlede jer til de rigtige valg, kvalitet, mm. I har måske nogle venner som har håndværker firma, eller som ved en masse – men det er ikke altid klogt at lytte til vennerne, men i stedet uafhængige som er professionelle og som har mere erfaring indenfor byggebranchen.
4) Vælge det rigtige byggefirma
Som nævnt tidligere i denne artikel, så er det vigtigt at vælge det rigtige byggefirma, det vil give tryghed under forløbet. Spørg indtil referencer, ISO standarder, garanti, mm. Det er ligeledes en god idé at få dem til at stille garanti for færdiggørelsen. Dette er ofte et problem indenfor byggebranchen.
5) Tjek byggefirmaet
Byggefirmaerne er ofte i hård konkurrence med hinanden, som vi også nævnte tidl. Derfor tjek byggefirmaets referencer, anmeldelser på fx internettet – og generelt hvad andre har af erfaring med dem, på den ene eller anden måde.
6) Garanti
Det er dumt at betale huset før det er færdigt. Kræv i stedet prisgaranti og andre økonomiske garantier – som gerne må dække mere end den lovpligtige byggeskadeforsikring. Mange oplever at huset går hen og bliver dyrere end byggefirmaet først lovede, derfor er det vigtigt med den økonomiske garanti.
7) Den samlede økonomi
Man skal ikke kun have fokus på opførelsesprisen, men også driftsøkonomien efterfølgende. Vedligeholdelse af huset, samt udgifter til vand, varme, energi, mm. Er alt sammen en god idé at have med i sine økonomiske beregninger.
8) Afklaring under byggeprocessen
Få en afklaring med byggefirmaet omkring emner som sikkerhed, kvalitet af materialer, og andre ting som – hvad gør man hvis en kommer til skade under byggeprocessen, mm. Når uheldet er ude – eller arbejdet er udført, giver det ofte en masse kontroverser imellem.
9) Tænk energivenligt
Tænk over energiforbrug i jeres nye hus. Få evt. en energikonsulent til at beregne energiforbruget ud fra de materialer og størrelser i har valgt at opføre huset i. Der kan være rigtig mange penge at spare ved at tænke fornuftigt her, og ikke mindst CO2 udslip – som kan være med til at hjælpe miljøet.
10) Ved køb af typehuse
Ved køb af et typehus er det vigtigt at tjekke op på valg af materialer. Er der flere at vælge imellem – eller kan i helt selv bestemme hvilke materialer i ønsker at bruge? Kunne fx være aktuelt ved køkken design, toilet, mm. Husk også at gøre krav på en vedligeholdelsesmappe – som fortæller jer hvad i selv skal sørge for at ordne når huset bliver overdraget til jer.
Hvis du vil vide mere om typehuse, så finder du mere relevant information her: Eurodan-huse.dk
11) Lav hvad du kan selv
Det bliver ikke billigt at bygge et nyt hus, det ved du nok godt. Derfor bør du lave hvad du kan selv. Vi har derfor også samlet nogle guides til, hvad du selv kan lave, når du skal have bygget et hus.